A enxeñaría e a arquitectura técnica xogan un papel fundamental na análise e diagnóstico de patoloxías que afectan aos edificios. En Itecnica , en Vigo, sámolo moi ben e queremos explicar que son as patoloxías nos edificios e que tipos existen. Estas patoloxías son alteracións ou defectos que poden manifestarse de distintas formas e afectar tanto ás estruturas como aos elementos construtivos.
A Inspección Técnica de Edificacións é un proceso obrigatorio que ten por obxecto avaliar o estado de conservación dos edificios . Durante esta inspección realízanse diversas probas e análises para detectar posibles lesións físicas, mecánicas ou químicas que poidan comprometer a seguridade e a habitabilidade dos edificios.
As lesións físicas son aquelas que afectan aos elementos construtivos dun edificio . Poden deberse a factores como a humidade, a presenza de fugas, a falta de mantemento adecuado ou a exposición a axentes externos. Estas lesións poden manifestarse en forma de gretas, desprendimentos de revestimentos, deformacións ou desprazamentos de elementos estruturais, entre outros.
Por outra banda, as lesións mecánicas son as que afectan á resistencia e estabilidade do edificio . Poden producirse por sobrecargas, deficiencias no cálculo estrutural, erros na execución da obra ou asentamentos diferenciais do terreo. Estas lesións poden pór en perigo a integridade do edificio e requirir reparacións estruturais ou intervencións de reforzo.
As lesións químicas son aquelas que se producen pola acción de axentes químicos corrosivos ou agresivos presentes no medio. Estes axentes poden ser substancias químicas presentes no aire, auga ou solo, como a presenza de sales, ácidos ou axentes contaminantes. Este tipo de patoloxía pode deteriorar os materiais de construción, provocar corrosións nas armaduras ou provocar que se desprendan revestimentos.
Ante a presenza de patoloxías nun edificio, pode ser necesario a realización de informes periciais por conta ou por designación xudicial . Estes informes son elaborados por expertos en enxeñaría e arquitectura técnica, como os de Itecnica, que realizan unha análise exhaustiva das lesións e propoñen solucións axeitadas para a súa reparación . Estes informes son fundamentais para determinar responsabilidades e adoptar as medidas necesarias para corrixir as patoloxías presentes.
En resumo, as patoloxías nos edificios representan un reto importante. A análise e diagnóstico destas patoloxías requiren coñecementos especializados como os que posúen os nosos profesionais e a aplicación de técnicas de inspección adecuadas . A detección precoz e a intervención oportuna son esenciais para evitar máis danos e preservar o patrimonio construído. Por estes motivos, se detectas algún problema na túa vivenda, non dubides en poñerte en contacto connosco, xa que estamos especializados en avaliación de edificios, informes periciais e proxectos de reforma.