Los protocolos de grietas, un procedimiento que no todo el mundo conoce, son un conjunto de medidas que se deben tomar antes de iniciar una obra de construcción o demolición, con el fin de evitar daños a los edificios colindantes o a las personas que los habitan. ¿De qué constan exactamente? ¿qué profesionales se ocupan de estos protocolos? Nos encargamos de resolver todas estas dudas desde Itecnica, especialistas en servicios de actuación pericial en Vigo.
¿En qué consiste un protocolo de grietas?
Los protocolos de grietas consisten en realizar inspecciones visuales y técnicas de las fachadas, muros, cimientos y estructuras de los inmuebles cercanos al lugar donde se va a intervenir, para -tal y como dice el nombre- detectar posibles grietas, fisuras, deformaciones o asentamientos que puedan comprometer su estabilidad o seguridad.
Como puede suponer, este tipo de trabajo especializado lo debe realizar un profesional cualificado y con experiencia en el campo de la ingeniería, la arquitectura o la geotecnia, que cuenten con los equipos y herramientas adecuados para realizar las mediciones y los análisis correspondientes. Asimismo, los protocolos deben ser documentados y registrados, incluyendo fotografías, planos, informes técnicos y certificados que acrediten el estado de los edificios antes y después de la obra. En Itecnica contamos con un equipo más que experimentado para realizar protocolos de grietas en Vigo.
¿Por qué son importantes los protocolos de grietas?
La importancia de los protocolos de grietas radica en que permiten prevenir y minimizar los riesgos de que la obra cause daños irreparables o incluso el colapso de los edificios vecinos, lo que podría ocasionar pérdidas económicas, ambientales y humanas. Además, estos protocolos ayudan a cumplir con la normativa legal vigente en materia de urbanismo y protección civil, evitando sanciones o reclamaciones por parte de las autoridades o de los propietarios afectados.
Se trata, por lo tanto, de una herramienta fundamental para garantizar la seguridad y la integridad de los edificios colindantes a una obra, así como para evitar conflictos o demandas entre las partes involucradas. De ahí que resulte imperativo contar únicamente con empresas técnicas homologadas y de gran experiencia en la realización, cumpliendo además con una serie de estándares de calidad.
Empresas como Itecnica en Vigo debemos contar siempre con el permiso y la autorización de los propietarios o administradores de los edificios colindantes, así como con el seguro correspondiente para cubrir cualquier eventualidad o reclamación. Además, debemos coordinarnos con las empresas constructoras para establecer el calendario y el alcance de las inspecciones, y para informarles de cualquier incidencia o anomalía que detecten.
¿Qué se hace en una inspección de grietas?
Estas inspecciones consisten en realizar un estudio visual y fotográfico de las fachadas, los muros, los techos, los pisos y las instalaciones de los edificios colindantes antes de empezar la obra y después de terminarla. Tras la inspección se emite un informe técnico con las observaciones y las recomendaciones pertinentes.
Por lo tanto, queda claro que los protocolos de grietas son una herramienta indispensable para garantizar la seguridad y la calidad de las obras de construcción o demolición, así como para proteger el patrimonio urbano y la vida de las personas. Por ello, es fundamental que contacte con nosotros si precisa realizar este protocolo en Vigo. ¡Le ayudaremos en todo el proceso!