La ingeniería y arquitectura técnica desempeñan un papel fundamental en el análisis y diagnóstico de las patologías que afectan a las edificaciones. Desde Itecnica, en Vigo, lo sabemos muy bien y queremos explicarle qué son las patologías en edificios y que tipos existen. Estas patologías son alteraciones o defectos que pueden manifestarse en diferentes formas y afectar tanto a estructuras como a elementos constructivos.
La Inspección Técnica de Edificaciones, es un proceso obligatorio que tiene como objetivo evaluar el estado de conservación de los edificios. Durante esta inspección, se realizan diversas pruebas y análisis para detectar posibles lesiones físicas, mecánicas o químicas que puedan comprometer la seguridad y habitabilidad de las construcciones.
Las lesiones físicas son aquellas que afectan a los elementos constructivos de una edificación. Pueden ser causadas por factores como la humedad, la presencia de filtraciones, la falta de mantenimiento adecuado o la exposición a agentes externos. Estas lesiones pueden manifestarse en forma de grietas, desprendimientos de revestimientos, deformaciones o desplazamientos de elementos estructurales, entre otros.
Por otro lado, las lesiones mecánicas son aquellas que afectan a la resistencia y estabilidad de la edificación. Pueden ser causadas por sobrecargas, deficiencias en el cálculo estructural, errores en la ejecución de la obra o asentamientos diferenciales del terreno. Estas lesiones pueden poner en peligro la integridad del edificio y requerir intervenciones de reparación o refuerzo estructural.
Las lesiones químicas son aquellas que se producen por la acción de agentes químicos corrosivos o agresivos presentes en el entorno. Estos agentes pueden ser sustancias químicas presentes en el aire, el agua o el suelo, como por ejemplo la presencia de sales, ácidos o agentes contaminantes. Este tipo de patología puede deteriorar los materiales de construcción, provocar corrosión en las armaduras o causar desprendimientos de revestimientos.
Ante la presencia de patologías en una edificación, puede ser necesario realizar informes periciales de parte o por nombramiento judicial. Estos informes son elaborados por expertos en ingeniería y arquitectura técnica, como los que formamos parte de Itecnica, quienes realizamos un análisis exhaustivo de las lesiones y proponemos soluciones adecuadas para su reparación. Estos informes son fundamentales para determinar responsabilidades y tomar las medidas necesarias para corregir las patologías presentes.
En resumen, las patologías en edificaciones representan un desafío importante. El análisis y diagnóstico de estas patologías requieren de conocimientos especializados como los que poseen nuestros profesionales y la aplicación de técnicas de inspección adecuadas. La detección temprana y la intervención oportuna son fundamentales para prevenir daños mayores y preservar el patrimonio edificado. Por estos motivos, si detecta algún problema en su vivienda, no dude en ponerse en contacto con nosotros, ya que estamos especializados en evaluación de edificios, informes periciales, proyectos de acondicionamiento.